1、维修内容：根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢房屋内业主共有的部位，一般包括：房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面（含阳台外墙面）、单元门、门厅、楼梯间、走廊通道等。

    本规定所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由房屋业主共有的附属设施设备，一般包括：电梯、天线、照明、消防设施、安保设施、避雷设施、排水设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备用房等。

2、维修标准：以竣工验收为标准。

3、维修资金来源渠道：房屋维修资金利息

4、维修单位名称：

(1)直管公房维修单位为长海县生态与基础设施服务中心（房产管理科）。

(2)自管房维修单位为：原售房单位。

(3)商品房由开发建设单位维修。